Grande maison vendue louée

599 000
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Maison individuelle à vendre , 9 pièces - Villebon-sur-Yvette 91140
Maison individuelle à vendre , 9 pièces - Villebon-sur-Yvette 91140
Maison individuelle à vendre , 9 pièces - Villebon-sur-Yvette 91140
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  • Surface : 197 
  • Terrain : 07 a 80 ca
  • Pièces : 9
  • Construction : 968

Descriptif du bien

Idéal investisseur : Grande maison vendue louée.

Composée d’un appartement T3, d’un studio et de 4 chambres dont une avec mezzanine, cette maison est idéale pour un projet d’investissement locatif. Le rendement locatif brut actuel est de 6.44% et peut être optimisé.

Le rdc surélevé est composé d’une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour d’une trentaine de m², de trois belles chambres et d’une salle de bain et WC séparé. Un escalier en pierre mène à l’étage.

A l’étage, une quatrième chambre avec mezzanine et un grand F3 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d’eau, une grande chambre avec partie dressing, une deuxième chambre en mezzanine.

Au sous-sol, un studio et 80m² reste à aménager avec la possibilité de créer 4 studios supplémentaires et d’atteindre un rendement locatif brut d’environ 9.30%.

La cour permet de garer 3 voitures et de nombreuses places de parking sont disponibles dans la rue.

La maison est à proximité des arrêts de bus, de la gare de Palaiseau-Villebon, de la Fac d’Orsay et des commerces.

Prix de Vente : 599 000€ FAI.
OPA PARTNERS : 01.64.47.90.05

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM281
  • Localisation
    Villebon-sur-Yvette 91140
  • Construction
    968
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580000.00 €. DPE vierge

Cédric DIANA

Expert Immobilier

06 60 68 35 31
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