T5 traversant de 99 m² au dernier étage – Terrasse exceptionnelle
328 000 €
- Surface : 98.78 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2018
Descriptif du bien
Situé dans une rue calme et résidentielle de Jouy-le-Moutier au coeur du quartier des Bruzacques, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied. Vous trouverez les commerces de proximité, les écoles (de la maternelle au lycée) et les arrêts de bus à seulement quelques pas. L'accès aux gares de Cergy-Pontoise est rapide, combinant parfaitement esprit de quartier et praticité.
L'appartement : Volumes et espaces extérieurs :
Situé au 4ème et dernier étage, ce grand 5 pièces traversant offre une excellente distribution sans perte de place :
- Espace de vie : Une entrée avec placards ouvrant sur un grand séjour lumineux de 31,28 m²avec coin cuisine ouvert sur les extérieurs.
- Espace nuit : 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant.
- Les extérieurs (le vrai plus) : Une terrasse principale de 38 m² de plain-pied, sans vis-à-vis direct, idéale pour aménager un salon d'été, complétée par une seconde terrasse de 5,45 m².
- Parking : 2 places en sous-sol sécurisé.
L'appartement est sain et offre une excellente base, mais nécessite des finitions pour révéler tout son potentiel :
- Les sols : Il faudra envisager de les refaire à votre goût.
- La cuisine : L'espace partiellement aménagé est prêt à être magnifier.
En bref :
- Surface habitable : 98,78 m²
- Extérieurs : 43,61 m² au total
- Étage : 4ème et dernier
Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Surface terrasse44 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationJouy-le-Moutier 95280
- RéférenceVA2102
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cédric DIANA
Expert Immobilier
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