T4 en duplex récent
260 000 €
- Surface : 76.47 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2024
Descriptif du bien
- A proximité de toutes commodités
- Duplex
- Luminosité
- Parking en sous-sol
À la recherche d'un cadre de vie spacieux et sans vis-à-vis ? Venez découvrir ce magnifique duplex de 4 pièces (76,5 m²) situé aux deux derniers étages d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée.
Grâce à son agencement modulable, ses extérieurs privatifs et ses prestations complètes, ce bien saura séduire les familles en quête d'espace.
Au premier niveau :
- Une entrée accueillante desservant les différents espaces de vie.
- Un séjour avec son coin cuisine aménagé, prolongé par un balcon.
- Une vaste pièce ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour créer une suite parentale, un salon indépendant, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos envies.
- Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC.
À l'étage :
- Deux belles chambres spacieuses, offrant de superbes volumes et un espace nuit au calme.
- Une salle de bain.
Annexes & Stationnement :
- En sous-sol sécurisé : 2 places de parking privatives viennent parfaire ce bien (un véritable atout sur le secteur !).
Le Quartier & L'Environnement
L'appartement bénéficie d'une localisation recherchée et agréable au quotidien :
- Transports : Accès rapide aux grands axes routiers (A6, N20) et proximité immédiate des transports en commun (bus connectés au RER C et au Tramway T12), permettant de rejoindre Paris ou le pôle d'Orly en toute simplicité.
- Commodités : Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services du centre-ville sont accessibles à pied.
- Écoles & Cadre de vie : Crèches, écoles et collèges se trouvent à quelques minutes, tout comme les espaces verts et infrastructures sportives de la commune.
Les + qui font la différence :
- Dernier étage et tranquillité
- Agencement en duplex très recherché
- 2 espaces extérieurs privatifs
- Pièce modulable au RDC (chambre ou salon supplémentaire)
- 2 places de parking en sous-sol
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChilly-Mazarin 91380
- RéférenceVA2112
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 500 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cédric DIANA
Expert Immobilier
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