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Surface
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Cédric DIANA
Négociateur Cédric DIANA
06 21 53 30 33



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Maison individuelle Villebon-sur-Yvette 197 m²
599 000 €
599 000 €
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Idéal investisseur : Grande maison vendue louée.

Composée d’un appartement T3, d’un studio et de 4 chambres dont une avec mezzanine, cette maison est idéale pour un projet d’investissement locatif. Le rendement locatif brut actuel est de 6.44% et peut être optimisé.

Le rdc surélevé est composé d’une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour d’une trentaine de m², de trois belles chambres et d’une salle de bain et WC séparé. Un escalier en pierre mène à l’étage.

A l’étage, une quatrième chambre avec mezzanine et un grand F3 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d’eau, une grande chambre avec partie dressing, une deuxième chambre en mezzanine.

Au sous-sol, un studio et 80m² reste à aménager avec la possibilité de créer 4 studios supplémentaires et d’atteindre un rendement locatif brut d’environ 9.30%.

La cour permet de garer 3 voitures et de nombreuses places de parking sont disponibles dans la rue.

La maison est à proximité des arrêts de bus, de la gare de Palaiseau-Villebon, de la Fac d’Orsay et des commerces.

Prix de Vente : 599 000€ FAI.
OPA PARTNERS : 01.64.47.90.05
Mandat N° 9520002. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/opapartners/honoraires
RéférenceVM281
VilleVillebon-sur-Yvette 91140
TypeIndividuelle
Surface197.00
Séjour30
Superficie du terrain07 a 80 ca
Terrasse20
Pièces9
Chambres7
Niveaux3
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année968
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.3
PiscineNon

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